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河北省会石家庄轨道交通建设又有新进展石市轨道交通1号线、3号线将于近期开工；同时，《石家庄市轨道交通土地收购储备实施意见》（下称《意见》）日前经石市政府常务会议研究同意并下发。

《意见》指出，由政府统一规划和实施轨道交通控制范围和特定区域的土地收储工作。石市政府每年安排不少于1000亩农用地转用指标用于轨道交通土地储备，并确定了轨道交通土地储备六个片区。

站场200米内为核心控制区

《意见》明确，石家庄市政府每年安排不少于1000亩的农用地转用指标，用于轨道交通土地储备，以最大限度地获取储备土地收益，为轨道交通建设提供资金保障。

《意见》要求，根据政府统一规划，由城乡规划部门编制轨道交通控制范围土地控制性规划。目前，已确立近期实施的1号线、3号线轨道站场周边200米范围内为核心控制区，年内控制到1000米范围；今后，随着其他轨道线的实施而逐线控制到1000米范围。

石家庄市相关部门负责人介绍，控制范围内的项目用地审批，相关规划部门出具选址意见及规划条件时须征得石市轨道交通建设领导小组办公室（下称石市轨道办）同意，国土部门出让土地后须及时将出让结果通报石市轨道办。

站场核心控制区包括地下空间

《意见》指出，轨道交通站场和线路建设工程用地，由政府以划拨方式供应。

据介绍，轨道交通作为公益性项目，其工程线路和附属设施用地均为公共建设用地批准用地原为市政公用设施和道路、广场用地的，应无偿提供；涉及国有土地上房屋征收与补偿的，按国家相关规定办理。

石家庄市相关部门负责人表示，轨道交通站场200米范围内核心控制区包括随轨道交通建设一并腾出的地下空间。这些地上与地下空间，由轨道交通开发公司通过自行开发、联合开发方式获取收益，或者公开出让土地后取得全部收益，作为轨道建设资金；具有商业开发价值的地下空间，由轨道交通土地储备分中心收储。

石家庄市轨道交通建设土地储备六片区一览表

石家庄六个片区土地储备规划面积共49545亩（约合33.03平方公里）

名称 面积 范围
大郭机场片区 4755亩（约3.17平方公里） 位于和平西路以北，西二环以西，空军第四飞行学院区域
北高营片区 2040亩（约1.36平方公里） 位于石黄高速以北，体育北大街以东
吴家营片区 28695亩（约19.13平方公里） 位于京珠高速以东，东石环路以西，太行大街两侧，307国道以北，滹沱河以南
宋营片区 6315亩（约4.21平方公里） 位于京珠高速以东，太行大街以西，学苑路以南，信工路以北，轨道3号线两侧
贾村片区 4230亩（约2.82平方公里） 位于贾村以南,石环公路以北，石栾公路两侧
留村片区 3510亩（约2.34平方公里） 位于留村以南，胜利大街西侧

优先收储具有开发价值的地块

《意见》规定，轨道站点、场站500米范围内有开发价值的地块，在符合规划的条件下由轨道交通土地储备分中心优先收储，依法开发利用。不具备出让条件的土地，可由轨道交通土地储备分中心用于抵押贷款，也可交由轨道交通开发公司临时利用与经营。

《意见》指出，实行片区土地集中收储。根据城市规划和土地利用总体规划，对轨道交通工程范围以外的建设用地，确定六个片区的集中储备用地，用于银行抵押贷款，为轨道交通建设筹集资金。

据悉，石家庄市轨道办负责作出土地收储年度计划和具体安排，省会规划部门办理和出具储备地块有关规划手续。